El Observatorio del Derecho a la Ciudad, Vecinos Afectados por Movimiento de Suelos y Diego Achile, Integrante de la Junta Comunal 13, presentaron un amparo colectivo ambiental en el que denuncian el daño de viviendas “por la sobreconstrucción de torres de gran altura en un sector del barrio de Núñez, cercano a la Avenida Del Libertador.
La acción contó con el patrocinio jurídico de abogado Jonatan Baldiviezo y el asesoramiento de la arquitecta Liana Battino y quedó radicada en el Juzgado de Primera Instancia en lo Contencioso, Administrativo y Tributario 16, a cargo de Martín Furchi.
En la demanda se denuncian daños estructurales y no estructurales que afectan a decenas de viviendas ubicadas dentro del polígono delimitado por las vías del ex Ferrocarril General Mitre, Crisólogo Larralde, Del Libertador y Congreso de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio de Núñez.
“Desde 2008 estos daños se vienen produciendo y se intensificaron durante el año 2023 y tienen como posible causa la construcción de edificios de gran envergadura en las inmediaciones, en particular, el edificio Chateau Libertador construido entre los años 2006 a 2010 y las dos torres actualmente en construcción desde el año 2017 en el inmueble sito en la calle Arribeños 3455”, precisaron.
Entre los problemas, mencionaron “descalce de estructuras, grietas y rajaduras en muros y cerramientos, desprendimientos de mamposterías, hundimiento de pavimentos internos y externos, pérdidas en instalaciones de servicios domiciliarios externas e internas de las diferentes viviendas, fisuras y rajaduras en medianeras, incremento de daños por humedad, hundimiento de veredas y ventanas y puertas que no abren o cierran hasta impedir la entrada a las viviendas”.
Señalaron que “los informes técnicos hablan de grietas, fisuras y hundimientos compatibles con asentamientos de fundaciones por el movimiento de estratos inferiores y apuntan como posibles causas a la depresión de la napa freática y las vibraciones causadas por tránsito de grande porte ambas asociadas a la realización de obras de grande envergadura en las inmediaciones como edificios de gran altura y dos pasos bajo nivel”.
Y destacaron que “en el entorno inmediato de las manzanas donde se encuentran las casas afectadas, se construyeron o están en obras y proyectados siete complejos de torres de gran altura con una capacidad constructiva total de aproximadamente 250 000 m2, concentradas en cinco cuadras ya que esa zona fue elegida por algunas desarrolladoras para ser un polo de oficinas premium y edificios residenciales de lujo cuyos precios de venta se sitúan entre los 6000 y 7000 USD/m2”.
“Resulta imprescindible que el GCBA adopte las medidas inmediatas para evitar que las viviendas que se encuentran en el polígono continúen dañándose en aplicación del principio de prevención, del principio precautorio y del derecho a la propiedad y a una vivienda adecuada”, demandaron.
Por ello, proponen que la justicia porteña ordene a la administración de Jorge Macri que suspenda el otorgamiento de nuevos permisos y la vigencia de los permisos de obras ya otorgados referidos a inmuebles cuyos trabajos constructivos impliquen depresión del nivel de la napa freática, el drenaje de la napa freática, excavaciones y movimientos de suelos, a fin de evitar mayores daños a las viviendas.
En particular, se solicita se ordene la suspensión de los permisos de obra nueva y de los trabajos constructivos del edificio de Raghsa (Av. Libertador y Manuela Pedraza) y de las Torres del Polígono A del Parque de la Innovación (Sección: 027; Manzana: 146K; Parcela 000 y Sección: 027; Manzana: 146L; Parcela 000).
